Plan 2D

Pôle d'activités

• Opération située en Zone de Revitalisation Rurale
• Maître d’Ouvrage : Communauté de Communes du Lezayen
• Situation géographique : le moulin du Marais- 2 rue du Grand Pré - Lezay (79)
• Architecte : Agence R&C et Jocelyn FUSEAU

Objectifs de l’opération :

Ce moulin à eau sera le support d’une politique de sensibilisation à l’environnement et aux énergies renouvelables complémentaire aux activités des associations et entreprises locataires du bâtiment. Le site du moulin, environ 3 hectares, sera ouvert au public. Des supports pédagogiques rythmeront le cheminement de cet ensemble de jardins et de zone humide.

L’aménagement du site du Moulin du Marais participera à une réflexion globale sur l’aménagement du centre bourg de Lezay dans le cadre de la Loi Solidarité et Renouvellement Urbain. Dans le prolongement du Plan Paysage du Pays Mellois, l’intégration paysagère des constructions et réhabilitations ainsi que les aménagements extérieurs feront l’objet d’une attention particulière. La restauration de ce moulin se fera dans les règles de l’art associant savoir-faire, emploi de matériaux appropriés (éco-matériaux) et production de chaleur et d’électricité grâce aux énergies renouvelables.

La réhabilitation du moulin et de ses annexes, ainsi que la construction de nouveaux bâtiments est indispensable au développement et à la pérennisation des activités de ces partenaires. La mission confiée à un architecte paysagiste a permis d’appréhender un préprogramme répondant aux exigences de développement de chacun et d’inscrire dans le projet une prise en compte de l’impact environnemental et paysager des activités.

La réhabilitation du Moulin du Marais permettra également de développer les activités des locataires/usagers du moulin à savoir :

• l’insertion professionnelle dans le domaine du maraîchage avec le chantier d’insertion « jardin biologique » et de la construction avec le chantier d’insertion « restauration du patrimoine et éco-construction », activités de l’Association pour le Développement de l’Economie du Patrimoine - ADEP,
• le retour à l’emploi par une formation qualifiante dans le domaine de la construction (pierre et bois), mission de GEPHYRA, société coopérative d’intérêt communautaire,
• l’éducation populaire et l’animation des territoires ruraux, activités de l’Union Régionale des Foyers Ruraux – URFR.

Une mise à disposition du site est actuellement envisagée avec le « Loup Garou », ferme pédagogique développant des activités équestres, d’accueil et d’animation. La pérennisation de cette structure passe par le développement d’activités nouvelles et par le développement d’une politique d’éducation à l’environnement. Pour cela, elle nécessite de nouveaux supports dont elle n’assurerait pas la maîtrise d’ouvrage. Le site du moulin servira donc de supports à cette activité nouvelle et répondra ainsi aux besoins de développement du Loup Garou.

Quelques principes simples mis en œuvre dans le programme :

• Réduire l’impact des stationnements et accès,
• Inclure les activités des usagers / locataires du Moulin du Marais dans la programmation
• Créer de nouveaux espaces répondant au développement des activités
• Maintenir l’identité du patrimoine bâti et renforcer la lecture de son ancien usage (moulin),
• Créer une continuité avec la Maison Augereau, la zone de loisirs et les futurs aménagements de Lezay,
• Renforcer la dimension paysagère du site,
• Favoriser la démarche « Haute Qualité Environnementale » et l’utilisation de matériaux appropriés dans la programmation des travaux
• Utiliser des énergies renouvelables pour les productions d’électricité et de chaleur